Парламентарната комисия по бюджет и финанси одобри на първо четене поетапно увеличение на данъчните оценки на недвижимите имоти, което трябва да доведе до удвояване на базисните стойности до 2029 г.
Според одобреното предложение оценките ще бъдат повишени с 30% от 2027 г., а през 2028 и 2029 г. ще последват две допълнителни увеличения по 35 процентни пункта спрямо сегашните стойности, така че общото покачване за трите години да достигне 100%.
Как ще се променят оценките
Промяната обхваща не само жилищните имоти, но и земите, подобренията и земеделските земи. Инициативата беше внесена през септември, а на 4 ноември получи одобрение и от Министерския съвет.
Мотивът на Министерството на финансите е, че данъчните оценки са изостанали значително спрямо пазарните цени на имотите, които нараснаха през последните години. По-големите базисни стойности не са били актуализирани масово от 2008 г.; базисните стойности за сградите и земите в строителните граници не са променяни от 1997 г., а тези за земеделските земи — от 2009 г.
Влияние върху собствениците и таксите
По-високите данъчни оценки ще повлияят на размера на данъка върху недвижимите имоти, тъй като той се изчислява върху данъчната оценка и ставката, определена от общинските съвети. Данъчната оценка се използва и при облагането при покупка, дарение и наследяване на имоти.
По време на обсъждането от „Продължаваме промяната“ предупредиха, че актуализацията ще увеличи разходите на собствениците, включително потенциално и такса „смет“.
Първоначалният проект на Министерството на финансите обаче предвижда увеличението на данъчните оценки да не се отразява автоматично върху таксата за битови отпадъци. Когато общината използва данъчната оценка за изчисляване на таксата, предложението включва механизъм за неутрализиране на ефекта през периода 2027–2029 г., за да се избегне рязко нарастване на сумата за плащане от гражданите.
Приходи за общините и реакции
Според разчетите на Министерството на финансите поетапното увеличение ще донесе допълнителни приходи от местни данъци в размер на 73,4 млн. евро през 2027 г., 172,1 млн. евро през 2028 г. и 270,8 млн. евро през 2029 г.
Националното сдружение на общините изрази удовлетворение от актуализирането на данъчните оценки и подкрепя поетапния подход, като посочи, че в много случаи сегашните оценки са значително по-ниски от пазарните стойности. В същото време сдружението предупреди за правни противоречия при определянето на такса „смет“.
От „Прогресивна България“ заявиха, че ще прецизират текстовете между първото и второто четене на законопроекта.
Следващи стъпки
Промените са одобрени само на първо четене в бюджетната комисия. Следва първо гласуване в пленарната зала, след което текстовете трябва да преминат през второ четене в комисия и окончателно гласуване в Народното събрание.
КОМЕНТАРИ (0)