Финансовият анализатор Макс Баклаян прогнозира в интервю за БНР, че цените на имотите, измерени в злато, ще паднат двойно в следващите пет години, като коментира и причините зад движенията на цената на благородния метал.
Повод за обсъждането е допитване на „Файненшъл таймс“ сред експерти, анализатори и инвеститори в ценни метали, които очакват нов връх в цената на златото в следващите 12–18 месеца заради търсене на защита от геополитическа несигурност, пазарни сътресения, инфлация и поевтиняващи държавни облигации. Според цитираните данни през септември централните банки са купили 63 тона злато — най-много от ноември 2024 г., като основните покупки са извършени от институции в Азия.
Съгласие с прогнозите, но предупреждение за хоризонта
Баклаян заяви, че се съгласява с прогнозите за златото, но предупреди срещу вземане на краткосрочни финансови решения. „За мен 12 месеца е доста краткосрочен хоризонт, когато става въпрос за нашите пари и спестявания“, каза той.
Анализаторът посочи, че за първи път златото е надминало американските и европейските държавни ценни книжа в резервите на централните банки и вече представлява 27% от тези резерви.
Баклаян обясни, че активните покупки от Азия не са нов феномен, а тенденция от последните пет години и посочи 2022 г. като повратен момент, когато САЩ замразиха руските суверенни резерви в американски държавни облигации. „На всички партньори и врагове на САЩ стана ясно, че ако държиш американски дълг или какъвто и да било чужд дълг, то рано или късно достъпът ти до твоите пари може да бъде ограничен“, каза той.
По думите му след тази стъпка централните банки купуват по над 1000 тона злато годишно през 2022, 2023 и 2024 г., при максимум 480 тона в предходните години.
Краят на имотите „на зелено“ и диверсификацията
Като пример за опасността от краткосрочно мислене Баклаян посочи пазара на имоти в България. „Ние свикнахме да можем да купим един имот на зелено – да дадем 10–20% и след 6 месеца да изкараме 50–60% горница и това да е нормално. Тъй като се случваше твърде дълго това в България, това промени психологията на инвеститора да търси бърза спекулативна печалба. За съжаление, този безплатен обяд вече свърши и трябва да се превърнем в по-стратегически и разбиращи инвеститори“, каза той.
Баклаян отбеляза, че българинът държи около 75% от богатството си в имоти, което определи като крайно недиверсифициран подход. „Аз не виждам смисъл, ако съм инвеститор българин, да продължавам да инвестирам в имоти при условие, че толкова голяма част от нашето богатство е складирано в имоти“, заяви анализаторът.
Той добави и оценка за парите в брой, като напомни, че според неговите изчисления реалната инфлация в страната е поне 20%.
КОМЕНТАРИ (0)